(纽约讯) 今年第1季度租约总面积为5.7百万平方英尺。专家评论:“金融业不景气,纽约经济也受影响。”

根据纽约楼盘中介公司Studley Inc提供的数据,华尔街裁员造成办公面积需求下降,曼哈顿写字楼出租率降至3年来的新低点。

今年第一季度的租约总面积仅为5.7百万平方英尺,仅高于2009年第二季度的4.5百万平方英尺,当时的金融危机导致Lehman Brothers Holdings Inc破产,写字楼办公面积的需求量遭遇严冬。

根据彭博(Bloomberg)公布的数据显示,去年8月开始由于担心欧洲债务危机蔓延以及政府出台严厉的约束政策,纽约金融公司纷纷推迟签订新的办公楼租约。去年6月以来国际性的金融和银行企业已经作出总人数为150,000的裁员计划。

Studley 的CEO Mitchell Steir说:“多年来一直有一种说法:没有金融业就没有纽约。”Steir介绍说,信息和媒体行业的繁荣阻止了经济的进一步下滑。以Google Inc为例,Google于2010年购进了地处第八大道111号550,000平方英尺的办公面积,并且,随着旧租约到期,Google逐渐“占领”了整个楼盘。