楼市Bid睇彩霞村无契盘两分钟抢贵21% 楼市逐步复甦,连低价另类单位都被极速抢高。牛头角公屋彩霞村C座低层户,属法院令及无契物业,昨日仅在两分钟被推高约21.4%,以204万元卖出,成交呎价约4,605元。
上址由忠诚拍卖推出,实用面积443方呎,未补价第二市场开价168万元,获两组买家出价共13口竞投。资料显示,屋村同类市场今年未闻成交,而去年录5宗买卖,成交呎价介乎约6,400至7,800元,是次成交呎价属一六年水平。
该行总经理郑世杰称,该物业内笼残旧,加上没有楼契,故成交价属同类市价水平。买家为用家,估计将要一笔过付清全数楼价,若连同杂项及装修费用,料置业成本高达250万元。他相信,价钱低的物业未来会继续受捧。
逾50物业下周拍卖此外,下周市场将有逾50项物业拍卖,有至少10项属银主盘,当中佔8项为住宅,类型包括唐楼、上车盘及豪宅,其中金额最大为何文田半山壹号30座高层户,连一个车位嗌2,300万元。下周亦有细价银主盘推出。沙田花园城第1期雅仕苑高层D室,开价500万元,呎价15,432元。若以估值约573万至639万元计,是次低开13至22%。
环亚拍卖总事总经理兼拍卖师曾杰俊表示,该行下周有9项银主物业盘,当中5项为新取,属近期较多,而部分物业开价已较早前提升。